V Dubech a U Pardoubku se zatím nestaví – jak bude záměr dál posuzován

Architektonická studie možného budoucího využití lokalit V Dubech a U Pardoubku vzbudila mezi obyvateli zájem a část z nich dokonce sepsala petici. Přinášíme proto aktuální přehled, v jaké fázi se záměr nachází a jaké kroky by ještě musely předcházet vzniku jakékoli stavby.

V polovině července jsme na webu informovali o architektonické studii, kterou zastupitelstvu představila společnost Lázně Bělohrad a.s. – šlo o předběžnou vizi možného budoucího využití pozemků V Dubech (louka u minigolfu) a U Pardoubku (plocha za parkovištěm Tree of Life).

Petice i podnět od občanů

Koncem července obdrželo město od části obyvatel podání označené jako petice, ve kterém signatáři žádají, aby byl záměr výstavby v uvedených lokalitách důkladně posouzen a aby byly zohledněny dopady na krajinný ráz, přírodní hodnoty okolí Bažantnice a Pardoubku i na kvalitu života v okolí. Vzhledem k obsahu podání jej bude jako podnět k rozvoji území projednávat zastupitelstvo města, a to nejpozději do 27. října 2026. O výsledku projednání budou signatáři písemně informováni a tatáž informace bude zveřejněna i na webu města.

Podnětem se již zabývala rada města, která jej vzala na vědomí a zároveň pověřila starostku jednáním se společností Lázně Bělohrad a.s. o možnosti zveřejnit architektonickou studii i na webových stránkách města, aby se s ní mohla blíže seznámit širší veřejnost z pohodlí domova. Nejbližší zasedání zastupitelstva je naplánováno na 16. září 2026 a s největší pravděpodobností bude podnět občanů na tomto zasedání projednán.

Jak daleko záměr skutečně je

Stav věci se od července nezměnil: investor dosud nepodal žádnou žádost o změnu územního plánu, zastupitelstvu byla představena pouze studie jako výchozí podklad k diskusi a nebylo zahájeno řízení o povolení záměru. Město nyní čeká, zda a v jaké podobě se investor rozhodne se svým záměrem pokračovat dál.

Cesta k případné stavbě je dlouhá a formální

Pro představu, jak dlouhá cesta případnou výstavbu ještě čeká, přinášíme přehled kroků, které by musely proběhnout:

1. Investor by musel podat oficiální žádost o pořízení změny územního plánu – k dnešnímu dni taková žádost neexistuje.
2. Pokud by žádost podána byla, prošla by zákonným procesem pořizování změny územního plánu, jehož součástí je i povinné veřejné projednání. V jeho rámci mohou občané i další dotčená veřejnost uplatnit své připomínky, resp. námitky.
3. O tom, zda se změna územního plánu vůbec pořídí, rozhoduje zastupitelstvo města.
4. Teprve po případné změně územního plánu by mohlo být zahájeno navazující řízení povolení záměru, ve kterém mají vlastníci dotčených a sousedních nemovitostí postavení účastníků řízení se všemi zákonnými právy.

Nejdříve po absolvování všech těchto kroků by mohla výstavba skutečně začít.

Jak budeme informovat dál

Studie zůstává k nahlédnutí na stavebním odboru Městského úřadu Lázně Bělohrad a v případě dohody se společností Lázně Bělohrad a.s. ji plánujeme zpřístupnit i zde na webu. Případné další kroky – ať už ze strany investora, nebo města – budeme i nadále průběžně zveřejňovat na webu.

Děkujeme všem, kteří se o rozvoj města a jeho okolní přírodu aktivně zajímají. Studie byla od začátku míněna jako podnět k otevřené diskusi, a právě ta má nejlepší šanci dovést záměr k výsledku, na kterém se shodne co nejvíc obyvatel.